OPERADOR INMOBILIARIO modalidad semipresencial

DURACIÓN DEL CURSO: 90 horas. Requiere de una dedicación de 4 horas semanal de estudio.

CERTIFICACIÓN QUE SE ENTREGA AL FINALIZAR EL CURSO: Diploma de Operador Inmobiliario

REQUISITOS DE INGRESO:  sexto año de secundaria aprobado, mayor de 18 años y operación básica de un pc, conocimientos contables.

FINANCIACIÓN: Es directa con el Instituto, no se firman conformes ni contratos, las cuotas son consecutivas.
En todos los cursos están incluidos en el precio: escolaridad, diplomas y derecho de examen.
 
EVALUACIONES: Se rinden los parciales y examen final, en la tutoría siguiente al finalizar la materia en forma On-Line, los mismos se aprueban con un 80%, este porcentaje influye sobre el promedio final de la siguiente forma:
A) si el promedio de los parciales es de 80% o más, el alumno aprueba el curso o carrera con dicho puntaje.
B) si el promedio de los parciales está por debajo del 80%, el alumno debe realizar un examen final.
La aprobación final del curso dependerá además, que tenga un 80% de ingreso a las tutorías del mismo

OBJETIVOS:
Este curso está orientado a la formación de gestores inmobiliarios, manajando conceptos contables, informáticos, de gestión inmobiliaria y empresarial.

CONTENIDO CURRICULAR:
El plan incluye una sólida formación en el manejo de: Contabilidad, Cálculo Financiero, Operador PC, Gestión ante Organismos Públicos, Ecommerce, Marketing, Gestión Inmobiliaria. Su desarrollo por módulos contribuye a la mejora del aprendizaje y a una eficiente evaluación de los mismos.

TEMARIO A DESARROLLAR:
Módulo I: Contabilidad 

CONTABILIDAD BÁSICA
- Introducción a las técnicas contables
- Patrimonio neto
- Cuentas
- Actos administrativos y hechos económicos.
- Documentos comerciales
- Libros de comercio
- Registración en Libro diario, Libro mayor y balancete de comprobación de saldos.
- Impuesto al Valor Agregado, IVA.

LIQUIDACIÓN DE SUELDOS
- Derecho laboral
- Liquidación sueldos
- Aguinaldo
- Licencia
- Despido
- Registración de Liquidaciones

CALCULO FINANCIERO
- Intereses simple y compuesto
- Descuentos comerciales

Módulo II: Operador PC
Introductorio de Windows Word
- Introducción a Word
- La barra de herramientas
- Barra de acceso rápido y hoja de trabajo
- Visualización de documento
- Herramienta zoom
- Insertar texto
- Vista preliminar
- Herramientas para introducción de texto
- Guardar
- Abrir un documento
- Seleccionar un texto
- Formato de texto
- Color de fuente y resaltado del texto
- Mayúscula y minúscula
- Copiar y pegar
- Formato de párrafos - Interlineado y sangría en un párrafo
- Viñetas y numeración
- Formato de página
- División de columnas
- Salto de página y sección
- Encabezado y pie de página
- Numeración de página
- Sobres y etiquetas
- Combinación de Correspondencia

EXCEL
- Introducción a Excel 2013
- La barra de herramientas
- Barra de acceso rápido
- Hoja de trabajo
- Visualización de documento
- Herramienta zoom
- Insertar, eliminar filas o columnas
- Vista preliminar
- Tablas
- Guardar archivos
- Copiar, pegar, mover datos
- Series
- Presupuesto
- Formato de celdas
- Rangos
- Funciones de rangos
- Formato de tabla
- Combinar celdas
- Operaciones matemáticas
- Formulas y funciones
- Gráficos

MODULO 3- Gestión ante Organismos Públicos
- INSCRIPCIÓN DE PEQUEÑA EMPRESA
- BPS
- DGI
- MTSS
- CREACIÓN DE ID MOVIL

MODULO 4 - E-COMMERCE
- MARKETING DIGITAL

MODULO 5 - Gestión Inmobiliaria
CONCEPTOS BÁSICOS
- Actividad inmobiliaria.
- Historia de la intermediación.
- Principios en que se funda esta disciplina.
- Funciones más relevantes de materia.
- Importancia de la existencia de la inmobiliaria como Institución.
- Operador inmobiliario.
- Formación de la inmobiliaria, requisitos legales, obligaciones y potestades.
- Visión Inmobiliaria, administración y gestión del negocio, ingresando a las etapas de la actividad de intermediación, sumando casos prácticos.

ACTIVIDAD INMOBILIARIA
- Diferentes áreas de la actividad inmobiliaria: Compraventas, Alquileres anuales, Alquileres temporales, Alquiler Rural,.
- Arancel inmobiliario.
- Administración de propiedades.
- Tasación inmobiliaria básica.
- Mercado inmobiliario en las diversas zonas geográficas en Uruguay.
- Concepto y desarrollo del Operador Turístico, dentro del marco del Ministerio de Turismo.
- Formalidades dentro de las zonas declaradas de interés.

MÓDULO 6 - MARCO LEGAL
- Marco legal de la actividad, sobre todo en cuanto al Arrendamiento urbano, Código Civil y D.L. 14.219,
- La nueva normativa de contratos sin garantía LUC,
- Garantía en los contratos de alquiler, diferentes tipos y su jerarquía.
- Ley antilavado de activos y las obligaciones que tiene las inmobiliarias de reportar operaciones sospechosas, diligencia debida.
- Tributos que inciden en las operaciones de intermediación: nociones de IRPF, ITP, Impuesto de Primaria y Contribución inmobiliaria.

MODULO 7 - Publicidad
- PUBLICIDAD
- Publicidad inmobiliaria.
- Redes Sociales.
- Plataformas de ventas.
- Sitios Web.
- Nuevas tecnologías aplicadas, herramientas tecnológicas.
- Práctica inmobiliaria

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